コンフィデンス
大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、11年間で80.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,704万円です。2SLDKが最も高く平均3,138万円、2LDKは平均2,460万円です。
2SLDK
3,138万
6件
2LDK
2,460万
3件
3LDK
2,704万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,138万 | 2,826万 | 4,096万 |
| 2LDK | 3件 | 2,460万 | 2,355万 | 2,512万 |
| 3LDK | 6件 | 2,704万 | 2,332万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
35.7万/㎡
4-7階
4件
37.2万/㎡
8階以上
2件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 71.09m² |
| 分譲会社 | 下田建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
花園町駅
大阪メトロ四つ橋線
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徒歩9分
天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立新今宮小学校
中学校
大阪市立今宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフィデンス | 2002 | 29戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| ネオコーポ花園町 | 1985 | 114戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| センチュリーコート花園 | 2001 | 6戸 | 21.5万 | 1,750万 |
| ベルアーバニティ花園 | 1996 | 45戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| R RESIDENCES難波南I | 2018 | 26戸 | 86.4万 | 2,480万 |
| ラグゼ花園 | 2019 | 168戸 | - | - |
| 朝日プラザ天下茶屋２ | 1992 | 80戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 1992 | 108戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| プラザ花園第二 | 1983 | 71戸 | 25.0万 | 1,580万 |
| シャルマンコーポ花園 | 1985 | 88戸 | 36.3万 | 1,800万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2000 | 56戸 | 53.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 27.3万 | 32.2万 | - | - | - | 39.0万 | 50.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 36.0万 | 38.7万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 31.6万 | 31.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。