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メイツブラン九条駅前

大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 | 築14年 | 62戸

推定相場
メイツブラン九条駅前
最新データ
2021年8月
売買11件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（65.4万円）より17.0%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420152016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2021年は54.3万/㎡へ、7年間で41.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の87,667円から2024年には170,000円へ、93.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,244万円です。3LDKが最も高く平均5,244万円、1LDKは平均2,615万円です。
1LDK
2件
2,615万
3LDK
7件
5,244万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,615万 2,438万 2,791万
3LDK 7件 5,244万 4,802万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.7万円で、1-5階（42.0万円）と比べて2.7万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
42万/㎡
5件
6-10階
42.6万/㎡
2件
11-20階
44.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12
築年月2012-03（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数62戸
専有面積34.00m² ～ 86.12m²
分譲会社名鉄不動産 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立九条南小学校
中学校
大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツブラン九条駅前 2012 62戸 54.3万 3,580万
エステムコートディアシティSOUTH 2018 68戸 76.8万 4,200万
エステムコートディアシティwest 2018 146戸 82.7万 1,800万
クリスタルグランツ大阪センターセント 2011 80戸 68.4万 1,390万
アランジェ九条 2002 56戸 44.5万 2,580万
レジュールアッシュ九条 2015 - - -
ネオコーポ九条 1980 59戸 47.6万 2,280万
シャトー元町 1972 35戸 19.8万 450万
エスリード大阪ドームセルカ 2021 70戸 - -
ザウエストマークシティレジデンス 2024 69戸 94.3万 4,100万
グローバル辰巳橋 1984 102戸 45.9万 2,130万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820192021
3LDK 38.4万 - 45.4万 - - 54.3万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.31万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.22万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.33万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.36万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,580万 46.48万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,380万 40.59万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,630万 39.9万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.11万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.63万/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.66万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額80,333円。1LDKなら月額80,333円が相場です。
1DK
89,000円
88,000〜90,000円
1LDK
80,333円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,579円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,294円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,435円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,485円/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,500円/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,588円/㎡
2016年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。