エステムコート大阪新町
大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 | 築7年 | 38戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の79,490円から2025年には103,313円へ、30.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・32件）で、平均10,613万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均17,600万円、１Ｋは平均2,273万円です。
１ＬＤＫ
6,151万
18件
２ＬＤＫ
10,613万
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
17,600万
2件
１Ｋ
2,273万
4件
３ＬＤＫ
10,287万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,151万 | 3,920万 | 8,900万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 10,613万 | 5,841万 | 21,127万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 17,600万 | 14,072万 | 21,127万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,273万 | 2,028万 | 2,591万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,287万 | 8,705万 | 14,373万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | 日商エステム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート大阪新町 | 2019 | 38戸 | - | - |
| トーカンマンション西長堀 | 1982 | 54戸 | - | - |
| 西長堀ビジネスゾーン | 1989 | 19戸 | - | - |
| アステルコート新町 | 1996 | 52戸 | - | - |
| 西長堀スカイハイツ | 1977 | 120戸 | 54.8万 | 3,380万 |
| リーガルあみだ池新町 | 2013 | 72戸 | 72.3万 | 1,900万 |
| プレサンス新町ウィズジョイ | 2018 | 70戸 | 92.9万 | 1,950万 |
| GSハイム西長堀 | 1980 | 56戸 | - | - |
| ジオ新町 | 2014 | 382戸 | - | - |
| ジオタワー新町 | 2025 | 190戸 | - | - |
| ネオハイツ西長堀 | 1983 | 59戸 | 43.6万 | 2,180万 |
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額96,633円。1LDKなら月額96,000円が相場です。
1K
58,000〜102,000円
62,908円
1DK
62,000〜107,000円
96,633円
1LDK
87,000〜105,000円
96,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
42件
10〜15万
75件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,500円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,500円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,247円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。