総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市福島区›鷺洲›エスリード福島グレイス

エスリード福島グレイス

大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 | 築8年 | 133戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の81.3万/㎡から2025年は97.9万/㎡へ、7年間で20.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の59,064円から2026年には64,728円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
30件
2,314万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 2,314万 1,814万 2,796万

階数別の㎡単価

1-3階
78.5万/㎡
17件
4-7階
82.9万/㎡
10件
8階以上
76.8万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数133戸
専有面積19.71m² ～ 22.26m²
分譲会社日本エスリード
施工会社奥村組土木興業
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩8分
🚉
新福島駅
JR東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立鷺洲小学校
中学校
大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード福島グレイス 2018 133戸 97.9万 1,930万
メインステージ大阪福島 2016 48戸 76.3万 1,750万
キングマンション鷺洲公園 1999 54戸 73.7万 4,480万
アークビルド・キングマンション鷺洲 1996 27戸 53.2万 3,280万
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート 2010 44戸 67.1万 1,570万
リーベスト福島鷺洲 2002 33戸 70.1万 4,980万
藤和シティホームズ福島 1995 19戸 50.2万 3,080万
ピュアサギス 2004 34戸 106.3万 8,780万
グランドヴィラ鷺洲 1994 20戸 57.0万 3,799万
プレサンス大阪福島レシェンテ 2015 55戸 76.9万 1,650万
ファミール福島 1995 56戸 84.1万 5,490万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232025
1K 81.3万 80.0万 79.6万 79.7万 77.4万 77.7万 97.9万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,930万 97.92万/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 80.31万/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,600万 75.87万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,710万 76.82万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,550万 73.22万/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 79.66万/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 80.31万/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 79.66万/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 80.31万/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,710万 76.82万/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,570万 72.93万/㎡
2021年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 80.61万/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 80.31万/㎡
2021年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 80.61万/㎡
2021年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 80.31万/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,710万 76.82万/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 80.31万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 80.31万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 78.96万/㎡
2020年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 78.96万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 78.96万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,690万 78.5万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 78.5万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 80.31万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,740万 80.82万/㎡
2019年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,690万 78.5万/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,880万 88.81万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,630万 75.71万/㎡
2018年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,750万 81.29万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,750万 81.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（588件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,366円。
1K
61,366円
50,000〜73,000円
全 588 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,212円/㎡
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,978円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,900円 2,982円/㎡
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,207円/㎡
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,207円/㎡
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,448円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 66,000円 3,023円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 66,000円 3,066円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,000円 3,066円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,279円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,740円/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 67,400円 3,145円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,500円 2,912円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,834円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,787円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,695円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,300円 2,799円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,598円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,400円 3,001円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,900円 2,971円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,400円 3,042円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,850円 2,980円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,500円 2,811円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,500円 2,811円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,600円 2,968円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,550円 2,966円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,019円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,920円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,900円 2,982円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,600円 2,968円/㎡

他 558 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。