グランドヴィラ鷺洲

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-18 | 築32年 | 20戸

推定相場

グランドヴィラ鷺洲

間取り別の売買相場

3LDK

2件

5,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	5,541万	5,030万	6,052万

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-18
築年月	1994-06（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	59.35m² ～ 66.62m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	北野建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立鷺洲小学校

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヴィラ鷺洲	1994	20戸	57.0万	3,799万
キングマンション鷺洲	1999	50戸	62.7万	4,280万
ピュアサギス	2004	34戸	106.3万	8,780万
シティタワー大阪福島	2009	-	-	-
リーベスト福島鷺洲	2002	33戸	70.1万	4,980万
キングマンション鷺洲公園	1999	54戸	73.7万	4,480万
ララプレイス梅田西イルミナーレ	2017	66戸	84.7万	1,930万
レジュールアッシュ梅田ウエスト	2010	60戸	93.1万	2,350万
プランドール福島レジデンス	2016	63戸	71.6万	1,780万
エスリード福島グレイス	2018	133戸	97.9万	1,930万
リーガル福島	1995	18戸	70.3万	4,980万

大阪市福島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,032円	4,799
1DK/1LDK	12.1万円	3,225円	2,359
2K/2DK	9.5万円	2,290円	131
2LDK	16.9万円	3,194円	691
3LDK+	21.4万円	3,086円	271

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021	2022
3LDK	-	-	62.9万	57.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.03万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.9万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.22万/㎡
2015年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	41.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。