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プランドール福島レジデンス

大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 | 築10年 | 63戸

推定相場
プランドール福島レジデンス
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸354件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均(80.4万円)より10.9%低く、大阪市福島区全体の平均(70.5万円)を1.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.7万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、4年間で5.7%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,289〜67,304円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
8件
1,746万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,746万 1,550万 1,915万

階数別の㎡単価

1-3階
72.5万/㎡
3件
4-7階
65.7万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6
築年月2016年6月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積24.86m² ~ 25.40m²
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社奥村組土木興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩7分
🚉
海老江駅
JR東西線
徒歩8分
🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩8分
🚉
新福島駅
JR東西線
徒歩11分
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩11分
🚉
玉川駅
JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩14分
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大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪~神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩21分

学区情報

小学校
大阪市立鷺洲小学校
中学校
大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プランドール福島レジデンス 2016 63戸 71.6万 1,780万
ララプレイス梅田西イルミナーレ 2017 66戸 84.7万 1,930万
リーガル福島 1995 18戸 70.3万 4,980万
レジュールアッシュ梅田ウエスト 2010 60戸 93.1万 2,350万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟 2019 94戸 88.7万 6,280万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 2018 850戸 106.5万 8,580万
キングマンション鷺洲 1999 50戸 62.7万 4,280万
アドバンス西梅田5グランデ 2012 54戸 70.3万 1,750万
エスリード梅田西第5 2009 66戸 75.4万 1,900万
エスリード福島ブレイブ 2019 56戸 - -
ピュアサギス 2004 34戸 106.3万 8,780万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020222023
1K 67.7 74.4 67.6 71.6
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,780万 71.61万/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,780万 71.61万/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,700万 67.63万/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,700万 67.63万/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,850万 74.42万/㎡
2019年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,690万 66.54万/㎡
2019年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,915万 75.67万/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,550万 61.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(354件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の99%)で、平均月額65,995円。1Kなら月額65,995円が相場です。
ワンルーム
67,400円
67,000〜67,800円
1K
65,995円
58,000〜77,500円
全 354 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 64,000円 2,546円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,000円 2,879円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 65,100円 2,589円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 71,000円 2,824円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 71,000円 2,824円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,824円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 66,000円 2,655円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,785円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 2,775円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 67,000円 2,665円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 64,500円 2,566円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 64,000円 2,520円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 64,000円 2,546円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 70,000円 2,785円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 67,500円 2,715円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,500円 2,715円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 67,500円 2,685円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,500円 2,715円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 70,000円 2,759円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 66,000円 2,655円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 2,816円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 63,000円 2,506円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 63,000円 2,482円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 63,000円 2,480円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,568円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,000円 2,559円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 65,000円 2,585円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,585円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,000円 2,647円/㎡

他 324 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。