ピュアサギス
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 | 築22年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（80.4万円）を32.2%上回って、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、16年間で100.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均5,045万円です。3LDKが最も高く平均5,045万円、2LDKは平均3,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,800万 |
3,580万 |
3,980万 |
| 3LDK |
14件 |
5,045万 |
2,640万 |
8,780万 |
| 4LDK |
3件 |
4,887万 |
4,480万 |
5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.07m² ～ 116.28m² |
|---|
| 分譲会社 | アークビルド |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | ライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピュアサギス |
2004 |
34戸 |
106.3万 |
8,780万 |
| キングマンション鷺洲 |
1999 |
50戸 |
62.7万 |
4,280万 |
| グランドヴィラ鷺洲 |
1994 |
20戸 |
57.0万 |
3,799万 |
| リーベスト福島鷺洲 |
2002 |
33戸 |
70.1万 |
4,980万 |
| プランドール福島レジデンス |
2016 |
63戸 |
71.6万 |
1,780万 |
| ララプレイス梅田西イルミナーレ |
2017 |
66戸 |
84.7万 |
1,930万 |
| レジュールアッシュ梅田ウエスト |
2010 |
60戸 |
93.1万 |
2,350万 |
| キングマンション鷺洲公園 |
1999 |
54戸 |
73.7万 |
4,480万 |
| リーガル福島 |
1995 |
18戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| エスリード福島グレイス |
2018 |
133戸 |
97.9万 |
1,930万 |
| グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟 |
1987 |
179戸 |
53.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.8万 |
40.6万 |
- |
58.0万 |
56.8万 |
78.1万 |
73.5万 |
95.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
60.1万 |
55.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
49.0万 |
- |
54.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,000万 |
72.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,780万 |
106.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,780万 |
106.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,698万 |
72.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
75万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
78.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
55.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
56.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.03万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.23万/㎡ |
| 2011年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
40.58万/㎡ |
| 2009年7月 |
13〜13階 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,700万 |
49.03万/㎡ |
| 2009年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。