リーベスト福島鷺洲
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.8万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
4,650万 |
4,480万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.58m² ～ 76.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベスト福島鷺洲 |
2002 |
33戸 |
70.1万 |
4,980万 |
| グランドヴィラ鷺洲 |
1994 |
20戸 |
57.0万 |
3,799万 |
| キングマンション鷺洲公園 |
1999 |
54戸 |
73.7万 |
4,480万 |
| ピュアサギス |
2004 |
34戸 |
106.3万 |
8,780万 |
| キングマンション鷺洲 |
1999 |
50戸 |
62.7万 |
4,280万 |
| 藤和シティホームズ福島 |
1995 |
19戸 |
50.2万 |
3,080万 |
| クレアシティ鷺洲公園 |
2001 |
51戸 |
83.0万 |
5,199万 |
| エスリード福島グレイス |
2018 |
133戸 |
97.9万 |
1,930万 |
| ララプレイス梅田西イルミナーレ |
2017 |
66戸 |
84.7万 |
1,930万 |
| レジュールアッシュ梅田ウエスト |
2010 |
60戸 |
93.1万 |
2,350万 |
| エスリード大阪梅田ＷＥＳＴ |
2020 |
67戸 |
95.7万 |
2,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
63.0万 |
63.2万 |
70.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
54.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。