クレアシティ鷺洲公園

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2 | 築25年 | 51戸

推定相場

クレアシティ鷺洲公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.4万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、11年間で68.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均4,141万円です。4LDKが最も高く平均5,030万円、2LDKは平均4,103万円です。

2LDK

6件

4,103万

3LDK

16件

4,141万

4LDK

2件

5,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,103万	2,980万	5,399万
3LDK	16件	4,141万	3,180万	5,280万
4LDK	2件	5,030万	4,780万	5,280万

階数別の㎡単価

1-3階

59.9万/㎡

11件

4-7階

57.6万/㎡

9件

8階以上

56.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	62.46m² ～ 84.02m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	淺沼組
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野田阪神駅

大阪メトロ千日前線

徒歩7分

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

鷺洲小学校

中学校

八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ鷺洲公園	2001	51戸	83.0万	5,199万
藤和シティホームズ福島	1995	19戸	50.2万	3,080万
エスリード大阪梅田ＷＥＳＴ	2020	67戸	95.7万	2,100万
ユニハイム福島鷺洲公園	2000	111戸	60.1万	4,280万
キングマンション鷺洲公園	1999	54戸	73.7万	4,480万
リーベスト福島鷺洲	2002	33戸	70.1万	4,980万
グランドヴィラ鷺洲	1994	20戸	57.0万	3,799万
アーバンフラッツ鷺洲	2005	140戸	-	-
エスリード福島グレイス	2018	133戸	97.9万	1,930万
ラグゼ福島	2015	66戸	-	-
パレス福島	1999	47戸	66.3万	3,650万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
2LDK	-	-	47.6万	59.9万	-	-	63.5万	84.6万
4LDK	-	62.9万	-	-	-	56.9万	-	-
3LDK	53.3万	59.2万	51.6万	59.9万	54.8万	64.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,199万	83万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,399万	86.2万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.54万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.9万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.26万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.83万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.53万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.59万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.52万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.73万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.9万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.9万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.24万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.72万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.58万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.24万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.52万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.28万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,280万	62.85万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,080万	60.47万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,120万	54.36万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.85万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.33万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。