アーバンフラッツ鷺洲
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 | 築21年 | 140戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,500円から2025年には65,933円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 26.80m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立鷺洲小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンフラッツ鷺洲 | 2005 | 140戸 | - | - |
| 福島ガーデンズタワー | 2008 | - | - | - |
| グリーンコーポ野田阪神 | 1996 | 48戸 | 50.0万 | 3,200万 |
| アドバンス西梅田フォルン | 2022 | 36戸 | 76.9万 | 2,750万 |
| レジュールアッシュ梅田ウエスト | 2010 | 60戸 | 93.1万 | 2,350万 |
| シティタワー大阪福島 | 2009 | - | - | - |
| ラフィーナ野田阪神 | 2004 | 61戸 | 70.1万 | 4,080万 |
| クレアシティ鷺洲公園 | 2001 | 51戸 | 83.0万 | 5,199万 |
| ララプレイス梅田西イルミナーレ | 2017 | 66戸 | 84.7万 | 1,930万 |
| リーベスト福島鷺洲 | 2002 | 33戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| グランドヴィラ鷺洲 | 1994 | 20戸 | 57.0万 | 3,799万 |
大阪市福島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,032円 | 4,799 |
| 1DK/1LDK | 12.1万円 | 3,225円 | 2,359 |
| 2K/2DK | 9.5万円 | 2,290円 | 131 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,194円 | 691 |
| 3LDK+ | 21.4万円 | 3,086円 | 271 |
賃貸データ分析（305件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,531円。
1K
57,000〜80,000円
65,531円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
304件
8〜10万
1件
全 305 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
他 275 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。