グリーンコーポ野田阪神
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15 | 築30年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（69.6万円）より28.2%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2025年は50万/㎡へ、10年間で13.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の112,500円から2018年には135,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均3,515万円です。2LDKが最も高く平均4,275万円、3LDKは平均3,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,275万 |
3,980万 |
4,490万 |
| 3LDK |
22件 |
3,515万 |
2,780万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.85m² ～ 67.11m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.4万 |
53.6万 |
63.3万 |
52.0万 |
50.6万 |
59.8万 |
- |
50.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
65.3万 |
67.2万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
49.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,449万 |
69.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.6万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
46.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
51.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.99万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,598万 |
56.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,598万 |
56.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
51.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,398万 |
53.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
53.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
54.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.14万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,833円。3LDKなら月額120,833円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。