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グリーンコーポ野田阪神

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15 | 築30年 | 48戸

推定相場
グリーンコーポ野田阪神
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（74.7万円）より33.1%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2025年は50万/㎡へ、10年間で13.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の112,500円から2018年には135,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均5,112万円です。3LDKが最も高く平均5,112万円、2LDKは平均4,955万円です。
2LDK
4件
4,955万
3LDK
22件
5,112万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,955万 4,556万 5,139万
3LDK 22件 5,112万 3,200万 6,272万

階数別の㎡単価

1-5階
57.3万/㎡
18件
6-10階
55.2万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15
築年月1996-01（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数48戸
専有面積62.85m² ～ 67.11m²
分譲会社ニチモ
施工会社五洋建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩3分
🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩5分

学区情報

小学校
鷺洲小学校
中学校
八坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ野田阪神 1996 48戸 50.0万 3,200万
アーバンフラッツ鷺洲 2005 140戸 - -
福島ガーデンズタワー 2008 - - -
ラフィーナ野田阪神 2004 61戸 70.1万 4,080万
レジュールアッシュ梅田ウエスト 2010 60戸 93.1万 2,350万
エスリード福島ブレイブ 2019 56戸 - -
エスリード梅田西第５ 2009 66戸 75.4万 1,900万
ララプレイス梅田西イルミナーレ 2017 66戸 84.7万 1,930万
シティタワー大阪福島 2009 - - -
グリーンシティ大阪1号棟 1987 324戸 52.7万 3,380万
アドバンス西梅田５グランデ 2012 54戸 70.3万 1,750万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 55.4万 53.6万 63.3万 52.0万 50.6万 59.8万 - 50.0万
2LDK - - - - - 65.3万 67.2万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,200万 49.97万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,490万 70.11万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.14万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,449万 69.47万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.39万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.22万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.27万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.6万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.97万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.94万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,298万 51.5万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.99万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,598万 56.18万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.82万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,598万 56.18万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.02万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,298万 51.5万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.33万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,398万 53.06万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,450万 53.87万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,498万 54.62万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.78万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.14万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,833円。3LDKなら月額120,833円が相場です。
2LDK
135,000円
135,000〜135,000円
3LDK
120,833円
110,000〜130,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,012円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,012円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,788円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,030円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,030円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,788円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,750円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。