藤和シティホームズ福島
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-38 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.2万/㎡から2020年は52.6万/㎡へ、3年間で13.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,054万 |
2,680万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-38 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.27m² ～ 62.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 マック開発 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ福島 |
1995 |
19戸 |
50.2万 |
3,080万 |
| エスリード大阪梅田ＷＥＳＴ |
2020 |
67戸 |
95.7万 |
2,100万 |
| クレアシティ鷺洲公園 |
2001 |
51戸 |
83.0万 |
5,199万 |
| キングマンション鷺洲公園 |
1999 |
54戸 |
73.7万 |
4,480万 |
| リーベスト福島鷺洲 |
2002 |
33戸 |
70.1万 |
4,980万 |
| ユニハイム福島鷺洲公園 |
2000 |
111戸 |
60.1万 |
4,280万 |
| エスリード福島グレイス |
2018 |
133戸 |
97.9万 |
1,930万 |
| パレス福島 |
1999 |
47戸 |
66.3万 |
3,650万 |
| ラグゼ福島 |
2015 |
66戸 |
- |
- |
| グランドヴィラ鷺洲 |
1994 |
20戸 |
57.0万 |
3,799万 |
| プレサンス大阪福島レシェンテ |
2015 |
55戸 |
76.9万 |
1,650万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
46.2万 |
49.8万 |
52.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
60.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.75万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。