エスリード大阪梅田ＷＥＳＴの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の83.6万/㎡から2026年は95.7万/㎡へ、3年間で14.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の64,047円から2026年には73,500円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,992万	1,850万	2,100万

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	67戸
専有面積	21.94m² ～ 23.10m²
分譲会社	エスリード
施工会社	広成建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新福島駅

JR東西線

徒歩7分

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福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立鷺洲小学校

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード大阪梅田ＷＥＳＴ	2020	67戸	95.7万	2,100万
藤和シティホームズ福島	1995	19戸	50.2万	3,080万
クレアシティ鷺洲公園	2001	51戸	83.0万	5,199万
ユニハイム福島鷺洲公園	2000	111戸	60.1万	4,280万
キングマンション鷺洲公園	1999	54戸	73.7万	4,480万
ラグゼ福島	2015	66戸	-	-
パレス福島	1999	47戸	66.3万	3,650万
リーベスト福島鷺洲	2002	33戸	70.1万	4,980万
プレサンス大阪福島レシェンテ	2015	55戸	76.9万	1,650万
エスリード福島グレイス	2018	133戸	97.9万	1,930万
グランドヴィラ鷺洲	1994	20戸	57.0万	3,799万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
1K	83.6万	91.2万	95.7万	95.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	95.72万/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	95.72万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	91.16万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,910万	87.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,412円。

1K

66,412円

61,900〜79,000円

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,099円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,601円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,900円	2,939円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,800円	3,136円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,900円	2,939円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,601円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,963円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,963円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,900円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,700円	3,131円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	2,944円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,963円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,963円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,700円	2,887円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,400円	2,918円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,700円	2,987円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,300円	3,113円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,900円	2,983円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,700円	2,887円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,944円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,045円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,099円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,300円	2,957円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,700円	3,040円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,700円	3,040円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,601円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,300円	3,113円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,300円	3,059円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,300円	3,059円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,800円	3,136円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。