アークビルド・キングマンション鷺洲
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2019年は52.3万/㎡へ、5年間で53.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,848万 |
2,000万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.64m² ～ 64.81m² |
|---|
| 分譲会社 | アークビルド |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 中川工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アークビルド・キングマンション鷺洲 |
1996 |
27戸 |
53.2万 |
3,280万 |
| メインステージ大阪福島 |
2016 |
48戸 |
76.3万 |
1,750万 |
| ローレルコート大淀 |
1996 |
34戸 |
80.8万 |
5,680万 |
| レジュールアッシュ梅田ウエストゲート |
2010 |
44戸 |
67.1万 |
1,570万 |
| エスリード福島グレイス |
2018 |
133戸 |
97.9万 |
1,930万 |
| プレサンスレイズ新梅田 |
2025 |
32戸 |
123.9万 |
5,580万 |
| ポルト・ボヌール梅田WEST |
2017 |
50戸 |
76.0万 |
1,680万 |
| ソレイユ梅田西 |
1995 |
20戸 |
59.2万 |
3,580万 |
| サムティ福島PORTA |
2015 |
108戸 |
77.2万 |
1,880万 |
| ファミール福島 |
1995 |
56戸 |
84.1万 |
5,490万 |
| プレサンス大阪福島レシェンテ |
2015 |
55戸 |
76.9万 |
1,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
43.7万 |
52.1万 |
52.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.34万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。