プレサンスレイズ新梅田
大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-8 | 築1年 | 32戸
間取り別の売買相場
2LDK
5,635万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,635万 | 5,580万 | 5,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 32.00m² ～ 48.05m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
🚉
徒歩12分
新福島駅
JR東西線
🚉
徒歩17分
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
学区情報
小学校
市立大淀小学校
中学校
市立大淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスレイズ新梅田 | 2025 | 32戸 | 123.9万 | 5,580万 |
| ソレイユ梅田西 | 1995 | 20戸 | 59.2万 | 3,580万 |
| ローレルコート大淀 | 1996 | 34戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| ポルト・ボヌール梅田WEST | 2017 | 50戸 | 76.0万 | 1,680万 |
| アドバンス西梅田 | 2007 | - | - | - |
| アドバンス西梅田 | 2007 | - | - | - |
| アークビルド・キングマンション鷺洲 | 1996 | 27戸 | 53.2万 | 3,280万 |
| エステムコート西梅田パークビュー | 2004 | 36戸 | 71.8万 | 4,480万 |
| メインステージ大阪福島 | 2016 | 48戸 | 76.3万 | 1,750万 |
| プレサンスセンターコア大阪 | 2002 | - | - | - |
| レジュールアッシュ梅田ウエストゲート | 2010 | 44戸 | 67.1万 | 1,570万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,690万 | 126.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,580万 | 123.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
2LDK
175,000〜200,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。