メロディーハイム野田阪神
大阪府大阪市福島区海老江2丁目11-15 | 築36年 | 17戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,125円から2025年には113,182円へ、41.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の43%・9件）で、平均2,030万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,450万円、１Ｒは平均959万円です。
２ＤＫ
2,030万
9件
１Ｒ
959万
2件
２ＬＤＫ
1,686万
3件
３ＤＫ
1,835万
2件
１Ｋ
1,232万
3件
１ＬＤＫ
2,450万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 2,030万 | 1,221万 | 3,850万 |
| １Ｒ | 2件 | 959万 | 930万 | 988万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,686万 | 913万 | 2,219万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,835万 | 1,633万 | 2,036万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,232万 | 988万 | 1,633万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,450万 | 2,380万 | 2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 近藤建設工業 福昌 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立海老江東小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム野田阪神 | 1990 | 17戸 | - | - |
| エスリード野田 | 1996 | 40戸 | 46.2万 | 880万 |
| パークホームズ福島エルグレース | 2003 | 179戸 | - | - |
| サンセール海老江 | 2018 | 60戸 | - | - |
| ディナスティ福島 | 2001 | 40戸 | 67.0万 | 1,420万 |
| グリーンコーポ野田阪神2 | 1997 | 32戸 | - | - |
| ラナップスクエア野田 | 2000 | 52戸 | 63.7万 | 1,190万 |
| プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 2015 | 70戸 | 83.1万 | 1,795万 |
| プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ | 2026 | 33戸 | - | - |
| セイワパレス福島セントラルガーデン | 2004 | 126戸 | - | - |
| 野田ハイデンス | 1981 | 69戸 | 62.5万 | 3,680万 |
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額90,993円。
1LDK
75,000〜122,000円
90,993円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
108件
10〜15万
24件
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 114,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 106,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 111,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 111,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 111,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 94,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 94,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 96,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 96,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 96,000円 | 2,112円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。