エスリード福島シティグランツ
大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-36 | 築8年 | 72戸
賃料の推移
7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,821〜62,825円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・18件）で、平均8,035万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,050万円、１Ｋは平均2,312万円です。
１ＬＤＫ
4,144万
4件
３ＬＤＫ
8,035万
18件
４ＬＤＫ
10,050万
2件
１Ｋ
2,312万
16件
２ＬＤＫ
6,391万
11件
１ＤＫ
3,680万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,144万 | 3,465万 | 4,943万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 8,035万 | 4,667万 | 10,080万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,050万 | 9,100万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,312万 | 1,842万 | 3,220万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,391万 | 4,317万 | 8,517万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,680万 | 2,800万 | 6,094万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 20.59m² ～ 22.01m² |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード福島シティグランツ | 2018 | 72戸 | 76.7万 | 1,580万 |
| エスリード福島 | 1993 | 40戸 | - | - |
| プレサンス海老江ジャルダン | 2024 | 76戸 | 102.6万 | 4,480万 |
| キングマンション福島アーデンコート | 2008 | 41戸 | 66.6万 | 4,999万 |
| エスリード福島第2 | 1994 | 80戸 | - | - |
| キングマンション福島6 | 1999 | 116戸 | - | - |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 2017 | 69戸 | - | - |
| プレサンス大阪福島シエル | 2018 | 124戸 | 100.1万 | 3,670万 |
| スワンズシティ福島グランデ | 2013 | 178戸 | 58.1万 | 1,500万 |
| アスヴェル梅田WEST | 2008 | 60戸 | 66.9万 | 1,680万 |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 2008 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（274件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,697円。
1K
57,000〜67,000円
60,697円
全 274 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,876円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,972円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 3,038円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,986円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,400円 | 2,933円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,822円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,981円/㎡ |
他 244 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。