舎利寺の土地相場
大阪府大阪市生野区舎利寺 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市生野区舎利寺の土地相場は坪単価19万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+61.9%。
推定相場
舎利寺の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
709,379円/坪
推定総額
2,483万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が52,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価78万円で最も高く、ほぼ長方形（73万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
63.2/坪
19.1/㎡
前年比 ▲61.9%
平均価格
2,977
取引実績
20件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万79万60万41万
2010201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪69万円から2025年は坪73万円へ、15年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2025年第1四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2024年第3四半期
750円
17坪〜（55㎡〜）
45.1/坪
2023年第2四半期
8,900円
100坪〜（330㎡〜）
89.2/坪
2022年第4四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2020年第2四半期
4,200円
54坪〜（180㎡〜）
77.1/坪
2019年第3四半期
580円
11坪〜（35㎡〜）
54.8/坪
2019年第1四半期
5,300円
91坪〜（300㎡〜）
58.4/坪
2019年第1四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2018年第4四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市生野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-28人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,523 | - |
| 2016 | 127,651 | - |
| 2018 | 127,415 | +205 |
| 2020 | 127,030 | +499 |
| 2022 | 125,938 | -210 |
| 2023 | 126,376 | -103 |
空き家率: 22.8%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-24.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市生野区の土地マップ
大阪市生野区内のエリアランキング
舎利寺は大阪市生野区内20地区中7位（上位65%）。
坪単価63.2/坪。
1つ上の小路とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）