中川西のマンション相場
大阪府大阪市生野区中川西 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.3万円に対し、築30年は30.6万円。築年による価格差は最大251%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
98.3万/㎡
築15年
3件
28.0万/㎡
築20年
5件
31.6万/㎡
築25年
3件
62.4万/㎡
築30年
4件
30.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１Ｋの平均価格は1,430円。
１ＤＫ
7件
910円
１Ｋ
12件
1,430円
平均㎡単価
43.2
前年比 ▲341.2%
平均価格
950
取引実績
21件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920112016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.7万円から2025年は㎡98.3万円へ、16年間で+567.4%上昇（年平均+35.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
40
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
1,158
12件
１ＤＫ
514
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第4四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
100.0
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第3四半期
730円
35㎡〜
・１ＤＫ
20.9
2024年第3四半期
830円
35㎡〜
・１ＤＫ
23.7
2023年第4四半期
470円
30㎡〜
15.7
2022年第1四半期
730円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中川西のマンション一覧（1棟）
市場環境（大阪市生野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-28人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,523 | - |
| 2016 | 127,651 | - |
| 2018 | 127,415 | +205 |
| 2020 | 127,030 | +499 |
| 2022 | 125,938 | -210 |
| 2023 | 126,376 | -103 |
空き家率: 22.8%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-24.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市生野区のマンションマップ
大阪市生野区内のエリアランキング
中川西は大阪市生野区内14地区中1位（上位93%）。
単価43.2。
中川西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市生野区中川西２丁目１５番２４ | 14.7/㎡ | - | 住宅 | 鶴橋 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）