田中のマンション相場
大阪府大阪市港区田中 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.5万円に対し、築55年は10.0万円。築年による価格差は最大825%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
92.5万/㎡
築5年
4件
76.8万/㎡
築10年
3件
84.1万/㎡
築15年
5件
70.9万/㎡
築35年
3件
10.8万/㎡
築45年
3件
33.9万/㎡
築50年
11件
24.1万/㎡
築55年
3件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,560円。
２Ｋ
3件
299円
２ＤＫ
2件
304円
３ＤＫ
4件
1,135円
１Ｋ
20件
1,787円
２ＬＤＫ
10件
1,560円
平均㎡単価
47.3
前年比 ▲119.1%
平均価格
1,311
取引実績
43件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.0万円から2025年は㎡53.6万円へ、17年間で29.5%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
74
築11-15年
49
築16-20年
67
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
1,548
20件
２ＬＤＫ
1,438
10件
３ＤＫ
1,073
4件
２Ｋ
283
3件
２ＤＫ
350
2件
１ＬＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
780円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第2四半期
950円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2025年第2四半期
1,800円
25㎡〜
72.0
2025年第1四半期
940円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中のマンション一覧（7棟）
エイペックスみなとセントラルアベニュー
築19年
| 9階建
| 46戸
1,530万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買45件
田中町住宅１号棟
築57年
| 5階建
| 75戸
410万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
築11年
| 9階建
| 32戸
1,850万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買11件
田中町住宅
築57年
| 5階建
| 75戸
410万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買4件
田中町住宅２号棟
築57年
| 5階建
| 75戸
450万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ファーストフィオーレグランフォート
築1年
売買0件
朝潮コーポ
築53年
売買0件
市場環境（大阪市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,696 | - |
| 2016 | 81,791 | - |
| 2018 | 81,301 | -34 |
| 2020 | 80,744 | +137 |
| 2022 | 79,247 | -49 |
| 2023 | 79,362 | +234 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市港区のマンションマップ
大阪市港区内のエリアランキング
田中は大阪市港区内12地区中5位（上位58%）。
単価47.3。
1つ上の弁天とは2%の差。
田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 21.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 朝潮橋 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）