エイペックスみなとセントラルアベニュー

大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 | 築19年 | 46戸

推定相場

エイペックスみなとセントラルアベニュー

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.7万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2026年には55,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・43件）で、平均1,300万円です。1Rが最も高く平均1,790万円、1Kは平均1,300万円です。

2件

1,790万

43件

1,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,790万	1,480万	2,100万
1K	43件	1,300万	990万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（47.9万円）と比べて3.4万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

47.9万/㎡

20件

4-7階

55.6万/㎡

17件

8階以上

51.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区田中2丁目1-2
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	24.33m² ～ 26.58m²
分譲会社	日本エイペックス
施工会社	奥村組土木工業
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝潮橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩5分

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立田中小学校

中学校

大阪市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイペックスみなとセントラルアベニュー	2007	46戸	62.9万	1,530万
アドバンス大阪ベイココナ	2022	65戸	84.9万	1,780万
エグゼ大阪BAY	2014	43戸	56.8万	1,500万
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ	2015	32戸	78.8万	1,850万
田中町住宅２号棟	1969	75戸	14.9万	450万
田中町住宅	1969	75戸	14.4万	410万
田中町住宅１号棟	1969	75戸	14.4万	410万
セオリー大阪ベイシティ	2019	45戸	-	-
インザグレイス弁天町	2013	30戸	57.9万	1,580万
エスプレイス大阪ガルフレジデンス	2020	63戸	77.5万	1,930万
エスリード朝潮橋	2004	38戸	59.9万	3,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	51.8万	50.7万	47.5万	45.9万	51.2万	58.3万	60.6万	60.5万
1R	-	55.7万	-	-	-	-	79.0万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	62.89万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	1,550万	59.99万/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	56.12万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	62.89万/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	1,550万	59.99万/㎡
2024年4月	高層	1R	25㎡〜	2,100万	79.01万/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	59.45万/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	1,690万	63.59万/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	59.45万/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	1,198万	46.37万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	64.95万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	1,690万	63.59万/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	1,150万	44.51万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	1,150万	45.97万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	63.21万/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	1,080万	41.8万/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	1,200万	47.97万/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	1,180万	45.67万/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	1,200万	47.97万/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	1,200万	47.97万/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	1,160万	46.37万/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	47.17万/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	1,210万	48.37万/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	1,200万	47.97万/㎡
2019年7月	高層	1K	25㎡〜	1,340万	50.42万/㎡
2019年6月	高層	1R	25㎡〜	1,480万	55.69万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	1,360万	54.36万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	1,350万	53.96万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	1,220万	48.76万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	1,230万	49.16万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	1,250万	49.97万/㎡
2018年6月	高層	1K	25㎡〜	1,500万	59.96万/㎡
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	1,090万	43.57万/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	1,200万	45.15万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	1,050万	39.51万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	1,090万	41.01万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	1,200万	45.15万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	1,200万	45.15万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	1,120万	42.14万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	1,120万	42.14万/㎡
2014年9月	高層	1K	25㎡〜	990万	38.32万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	63.95万/㎡
2014年3月	高層	1K	25㎡〜	990万	38.32万/㎡
2014年12月	高層	1K	25㎡〜	990万	38.32万/㎡
2013年6月	高層	1K	25㎡〜	1,480万	55.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額54,134円。

54,134円

45,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

181件

8〜10万

2件

全 197 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,107円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,069円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,069円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	56,000円	2,238円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,128円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,128円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,128円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	50,000円	1,881円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	57,500円	2,163円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	57,500円	2,163円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	50,000円	1,881円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	55,100円	2,202円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	53,000円	2,118円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	53,000円	2,051円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	55,600円	2,222円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	55,600円	2,222円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,069円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	52,000円	1,956円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	54,000円	2,090円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	45,000円	1,693円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	48,000円	1,806円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,386円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	58,500円	2,264円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	55,000円	2,128円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,198円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	51,000円	2,038円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	58,500円	2,201円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	48,000円	1,918円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	48,000円	1,858円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,634円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。