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エイペックスみなとセントラルアベニュー

大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 | 築19年 | 46戸

推定相場
エイペックスみなとセントラルアベニュー
最新データ
2025年5月
売買45件 / 賃貸197件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（37.1万円）を69.6%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）を25.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.7万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2026年には55,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・43件）で、平均1,620万円です。1Rが最も高く平均2,100万円、1Kは平均1,620万円です。
1R
2件
2,100万
1K
43件
1,620万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,100万 1,924万 2,275万
1K 43件 1,620万 1,177万 2,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（47.9万円）と比べて3.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
47.9万/㎡
20件
4-7階
55.6万/㎡
17件
8階以上
51.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市港区田中2丁目1-2
築年月2007-12（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積24.33m² ～ 26.58m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社奥村組土木工業
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立田中小学校
中学校
大阪市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックスみなとセントラルアベニュー 2007 46戸 62.9万 1,530万
アドバンス大阪ベイココナ 2022 65戸 84.9万 1,780万
エグゼ大阪BAY 2014 43戸 56.8万 1,500万
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 2015 32戸 78.8万 1,850万
田中町住宅２号棟 1969 75戸 14.9万 450万
ボンジュール夕凪 1989 - - -
シティコーポ朝潮1号棟 1991 - - -
田中町住宅 1969 75戸 14.4万 410万
田中町住宅１号棟 1969 75戸 14.4万 410万
セオリー大阪ベイシティ 2019 45戸 - -
シティコーポ朝潮2号棟 1993 - - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 51.8万 50.7万 47.5万 45.9万 51.2万 58.3万 60.6万 60.5万
1R - 55.7万 - - - - 79.0万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 1,530万 62.89万/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 59.99万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 56.12万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 1,530万 62.89万/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 59.99万/㎡
2024年4月 高層 1R 25㎡〜 2,100万 79.01万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 59.45万/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 1,690万 63.59万/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 59.45万/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 1,198万 46.37万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 64.95万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 1,690万 63.59万/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 1,150万 44.51万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,150万 45.97万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 63.21万/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 1,080万 41.8万/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 47.97万/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 1,180万 45.67万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 47.97万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 47.97万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,160万 46.37万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 47.17万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 1,210万 48.37万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 47.97万/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 1,340万 50.42万/㎡
2019年6月 高層 1R 25㎡〜 1,480万 55.69万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 1,360万 54.36万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 53.96万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 1,220万 48.76万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 1,230万 49.16万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 1,250万 49.97万/㎡
2018年6月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 59.96万/㎡
2018年10月 高層 1K 25㎡〜 1,090万 43.57万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 1,200万 45.15万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 1,050万 39.51万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 1,090万 41.01万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 45.15万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 45.15万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 1,120万 42.14万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 1,120万 42.14万/㎡
2014年9月 高層 1K 25㎡〜 990万 38.32万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 63.95万/㎡
2014年3月 高層 1K 25㎡〜 990万 38.32万/㎡
2014年12月 高層 1K 25㎡〜 990万 38.32万/㎡
2013年6月 高層 1K 25㎡〜 1,480万 55.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額54,134円。
1K
54,134円
45,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
181件
8〜10万
2件
全 197 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 2,107円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,069円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,069円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,238円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,881円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 57,500円 2,163円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 57,500円 2,163円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 50,000円 1,881円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 55,100円 2,202円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,051円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 55,600円 2,222円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 55,600円 2,222円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,069円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 1,956円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 54,000円 2,090円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 45,000円 1,693円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 48,000円 1,806円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,386円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 58,500円 2,264円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,198円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 51,000円 2,038円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 58,500円 2,201円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 48,000円 1,918円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 48,000円 1,858円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,634円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。