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セオリー大阪ベイシティ

大阪府大阪市港区弁天3丁目18-1 | 築7年 | 45戸

賃料の推移

8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の64,150円から2026年には60,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地大阪府大阪市港区弁天3丁目18-1
築年月2019年10月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
施工会社廣瀬建設
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩8分
🚉
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩17分

学区情報

小学校
大阪市港区小学校・中学校学区
中学校
大阪市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セオリー大阪ベイシティ 2019 45戸 - -
インザグレイス弁天町 2013 30戸 57.9万 1,580万
フォーリアライズ弁天町ノビア 2025 54戸 96.2万 2,230万
アドバンス大阪ベイココナ 2022 65戸 84.9万 1,780万
ヴァンコート弁天町磯路 2002 26戸 52.0万 3,980万
エイペックスみなとセントラルアベニュー 2007 46戸 62.9万 1,530万
エスプレイス大阪ガルフレジデンス 2020 63戸 77.5万 1,930万
キングマンションプレソワールみなと通り 2002 41戸 40.7万 3,740万
エグゼ大阪BAY 2014 43戸 56.8万 1,500万
レジュールアッシュアーバンフロー 2022 54戸 - -
グランアッシュ弁天町マークス 2017 68戸 52.5万 3,580万

賃貸データ分析(76件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額65,124円
1K
65,124円
60,000〜69,000円
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 60,000円 2,357円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,592円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 64,100円 2,518円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 65,300円 2,565円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,000円 2,843円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,843円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,000円 2,631円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,500円 2,612円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 64,000円 2,514円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,592円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,800円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 2,928円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 69,000円 2,710円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,000円 2,631円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,000円 2,843円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 60,400円 2,372円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 66,100円 2,596円/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,500円 2,612円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,800円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 64,000円 2,514円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,592円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,800円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,592円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 64,000円 2,514円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,500円 2,821円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,500円 2,612円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 66,500円 2,612円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 63,700円 2,502円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 66,300円 2,604円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 66,240円 2,602円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。