ヴァンコート弁天町磯路
大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 | 築24年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（53.7万円）より3.2%低く、大阪市港区全体の平均（50.0万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.9万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、8年間で35.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,205万 |
2,680万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.84m² ～ 86.31m² |
|---|
| 分譲会社 | サカイ興産 |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
38.9万 |
47.3万 |
43.4万 |
41.5万 |
52.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。