グランアッシュ弁天町ベイシス
大阪府大阪市港区磯路3丁目27-3 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万
20202022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,204万円です。3LDKが最も高く平均4,204万円、2LDKは平均3,704万円です。
2LDK
3,704万
2件
3LDK
4,204万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,704万 | 3,370万 | 4,038万 |
| 3LDK | 3件 | 4,204万 | 4,038万 | 4,287万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.49m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
🚉
徒歩11分
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立磯路小学校
中学校
大阪市立市岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 2018 | 52戸 | 56.7万 | 3,880万 |
| ザ・レジデンス弁天町みなと通り | 2024 | - | - | - |
| グランアッシュ弁天町マークス | 2017 | 68戸 | 52.5万 | 3,580万 |
| インザグレイス弁天町IIみなと通 | 2018 | 32戸 | 67.3万 | 1,560万 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2002 | 26戸 | 52.0万 | 3,980万 |
| レジュールアッシュUrbanbay | 2008 | - | - | - |
| レジュールアッシュアーバンフロー | 2022 | 54戸 | - | - |
| 市岡スカイハイツ | 1978 | 64戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ヴェルドール夕凪 | 1988 | - | - | - |
| キングマンションプレソワールみなと通り | 2002 | 41戸 | 40.7万 | 3,740万 |
| アワーハウス磯路弐番館 | 1993 | - | - | - |
大阪市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,673円 | 1,204 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,873円 | 602 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,640円 | 177 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,166円 | 134 |
| 3LDK+ | 12.4万円 | 1,746円 | 61 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.2万 | 56.7万 |
| 2LDK | 55.2万 | 53.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 53.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。