市岡スカイハイツ
大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 | 築48年 | 64戸
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（61.5万円）より32.5%低く、大阪市港区全体の平均（50.0万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、11年間で104.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均1,983万円です。2SLDKが最も高く平均1,985万円、3DKは平均1,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,985万 |
1,690万 |
2,280万 |
| 2LDK |
9件 |
1,950万 |
1,580万 |
2,280万 |
| 3DK |
3件 |
1,310万 |
1,150万 |
1,490万 |
| 3LDK |
14件 |
1,983万 |
1,280万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.98m² ～ 91.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市岡スカイハイツ |
1978 |
64戸 |
41.5万 |
2,280万 |
| サンコーヴァンテアン市岡 |
2004 |
36戸 |
57.4万 |
3,798万 |
| パークハイツ磯路 |
1982 |
40戸 |
42.5万 |
3,280万 |
| グランアッシュ弁天町ベイシス |
2018 |
52戸 |
56.7万 |
3,880万 |
| グランアッシュ弁天町マークス |
2017 |
68戸 |
52.5万 |
3,580万 |
| ドムール北市岡 |
1982 |
89戸 |
40.9万 |
2,520万 |
| インザグレイス弁天町IIみなと通 |
2018 |
32戸 |
67.3万 |
1,560万 |
| リーガル弁天町 |
1996 |
51戸 |
32.9万 |
690万 |
| ヴァンコート弁天町磯路 |
2002 |
26戸 |
52.0万 |
3,980万 |
| ユニハイム市岡 |
1979 |
98戸 |
40.5万 |
3,380万 |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 |
2001 |
49戸 |
50.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.7万 |
41.5万 |
| 2LDK |
28.7万 |
38.7万 |
- |
40.0万 |
- |
- |
35.6万 |
- |
| 3DK |
- |
20.9万 |
- |
- |
- |
27.1万 |
23.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
38.1万 |
30.7万 |
29.0万 |
40.8万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
36.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.73万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
27.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.01万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,535万 |
39.74万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
39.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
36.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.39万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。