サンコーヴァンテアン市岡
大阪府大阪市港区市岡2丁目3-25 | 築22年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（61.5万円）より6.6%低く、大阪市港区全体の平均（50.0万円）を14.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、16年間で66.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,072万円です。2SLDKが最も高く平均3,749万円、3LDKは平均3,072万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,749万 |
3,699万 |
3,798万 |
| 3LDK |
17件 |
3,072万 |
2,180万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目3-25 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.15m² ～ 71.61m² |
|---|
| 分譲会社 | サンコー |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンコーヴァンテアン市岡 |
2004 |
36戸 |
57.4万 |
3,798万 |
| 市岡スカイハイツ |
1978 |
64戸 |
41.5万 |
2,280万 |
| パークハイツ磯路 |
1982 |
40戸 |
42.5万 |
3,280万 |
| グランアッシュ弁天町ベイシス |
2018 |
52戸 |
56.7万 |
3,880万 |
| ユニハイム市岡2 |
1980 |
65戸 |
43.7万 |
2,690万 |
| グランアッシュ弁天町マークス |
2017 |
68戸 |
52.5万 |
3,580万 |
| リーガル弁天町 |
1996 |
51戸 |
32.9万 |
690万 |
| ドムール北市岡 |
1982 |
89戸 |
40.9万 |
2,520万 |
| インザグレイス弁天町IIみなと通 |
2018 |
32戸 |
67.3万 |
1,560万 |
| ユニハイム市岡 |
1979 |
98戸 |
40.5万 |
3,380万 |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 |
2001 |
49戸 |
50.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
36.0万 |
47.3万 |
47.1万 |
40.4万 |
- |
49.4万 |
49.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
51.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
53.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
57.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.99万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.05万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,130万 |
47.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.05万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.98万/㎡ |
| 2009年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。