キングマンションプレソワールみなと通り
大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 | 築24年 | 41戸
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（68.1万円）より40.2%低く、大阪市港区全体の平均（50.0万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,073万円です。3LDKが最も高く平均3,073万円、2LDKは平均2,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,280万 |
2,280万 |
2,280万 |
| 3LDK |
12件 |
3,073万 |
2,280万 |
4,250万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.07m² ～ 91.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
|---|
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キングマンションプレソワールみなと通り |
2002 |
41戸 |
40.7万 |
3,740万 |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス |
2020 |
63戸 |
77.5万 |
1,930万 |
| レジュールアッシュアーバンフロー |
2022 |
54戸 |
- |
- |
| フォーリアライズ弁天町ノビア |
2025 |
54戸 |
96.2万 |
2,230万 |
| インザグレイス弁天町IIみなと通 |
2018 |
32戸 |
67.3万 |
1,560万 |
| ヴァンコート弁天町磯路 |
2002 |
26戸 |
52.0万 |
3,980万 |
| インザグレイス弁天町 |
2013 |
30戸 |
57.9万 |
1,580万 |
| グランアッシュ弁天町マークス |
2017 |
68戸 |
52.5万 |
3,580万 |
| ファミール朝潮橋 |
1998 |
56戸 |
57.4万 |
3,480万 |
| グランアッシュ弁天町ベイシス |
2018 |
52戸 |
56.7万 |
3,880万 |
| エスリード朝潮橋 |
2004 |
38戸 |
59.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
37.4万 |
45.5万 |
41.1万 |
48.2万 |
42.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,740万 |
40.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,740万 |
40.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,740万 |
40.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,250万 |
46.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
49.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.94万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.94万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
45.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.67万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。