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インザグレイス弁天町

大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 | 築13年 | 30戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2019202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の47.7万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、7年間で21.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,542〜60,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・2件）で、平均1,580万円です。1Rが最も高く平均1,580万円、STUDIOは平均1,280万円です。
STUDIO
2件
1,280万
1R
2件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 1,280万 1,280万 1,280万
1R 2件 1,580万 1,580万 1,580万

物件概要

所在地大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積26.82m² ～ 27.30m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩7分
🚉
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立田中小学校
中学校
大阪市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インザグレイス弁天町 2013 30戸 57.9万 1,580万
フォーリアライズ弁天町ノビア 2025 54戸 96.2万 2,230万
セオリー大阪ベイシティ 2019 45戸 - -
ヴァンコート弁天町磯路 2002 26戸 52.0万 3,980万
エスプレイス大阪ガルフレジデンス 2020 63戸 77.5万 1,930万
キングマンションプレソワールみなと通り 2002 41戸 40.7万 3,740万
レジュールアッシュアーバンフロー 2022 54戸 - -
アドバンス大阪ベイココナ 2022 65戸 84.9万 1,780万
グランアッシュ弁天町マークス 2017 68戸 52.5万 3,580万
エイペックスみなとセントラルアベニュー 2007 46戸 62.9万 1,530万
グランアッシュ弁天町ベイシス 2018 52戸 56.7万 3,880万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202420252026
1R - - 57.9万 57.9万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,580万 57.88万/㎡
2025年11月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,580万 57.88万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,440万 52.75万/㎡
2019年9月 10〜11階 STUDIO 25㎡〜 1,280万 47.73万/㎡
2019年12月 10〜11階 STUDIO 25㎡〜 1,280万 47.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額59,552円。1LDKなら月額58,667円が相場です。
ワンルーム
59,552円
54,000〜65,300円
1R
61,608円
58,000〜64,500円
1K
58,478円
53,000〜62,500円
1LDK
58,667円
55,000〜63,000円
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,274円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,274円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,500円 2,143円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,235円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,312円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,198円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,198円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,237円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,163円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,161円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,331円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,200円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,161円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,331円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,331円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,198円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,161円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,161円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,500円 2,181円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,500円 2,219円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,200円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,200円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,500円 2,143円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,161円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,163円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 59,000円 2,161円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,212円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 56,000円 2,088円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 56,000円 2,088円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,088円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。