レジュールアッシュアーバンフロー
大阪府大阪市港区夕凪1丁目17-5 | 築4年 | 54戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,658〜55,666円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 21.19m² ～ 32.21m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | TANAKA建築 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
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徒歩14分
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市港区小学校・中学校学区
中学校
大阪市港区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュアーバンフロー | 2022 | 54戸 | - | - |
| キングマンションプレソワールみなと通り | 2002 | 41戸 | 40.7万 | 3,740万 |
| インザグレイス弁天町IIみなと通 | 2018 | 32戸 | 67.3万 | 1,560万 |
| ヴェルドール夕凪 | 1988 | - | - | - |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス | 2020 | 63戸 | 77.5万 | 1,930万 |
| グランアッシュ弁天町マークス | 2017 | 68戸 | 52.5万 | 3,580万 |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 2018 | 52戸 | 56.7万 | 3,880万 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2002 | 26戸 | 52.0万 | 3,980万 |
| ザ・レジデンス弁天町みなと通り | 2024 | - | - | - |
| フォーリアライズ弁天町ノビア | 2025 | 54戸 | 96.2万 | 2,230万 |
| ファミール朝潮橋 | 1998 | 56戸 | 57.4万 | 3,480万 |
大阪市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,673円 | 1,204 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,873円 | 602 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,640円 | 177 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,166円 | 134 |
| 3LDK+ | 12.4万円 | 1,746円 | 61 |
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額55,064円。1Kなら月額55,064円が相場です。
ワンルーム
74,650〜74,700円
74,675円
1K
52,000〜58,500円
55,064円
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,400円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,100円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,400円 | 2,662円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,390円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,619円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,400円 | 2,662円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,390円 | 2,661円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,700円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,390円 | 2,614円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,100円 | 2,553円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,400円 | 2,615円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,619円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,400円 | 2,567円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。