エスライズ大阪ベイサイドアリーナの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20192020202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の65.3万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、7年間で20.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,243〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,594万	1,500万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（64.7万円）と比べて5.5万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

64.7万/㎡

4件

4-7階

70.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区田中2丁目14-10
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	21.71m² ～ 23.49m²
施工会社	新名工務店
管理会社	エスライズ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝潮橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩1分

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩20分

学区情報

小学校

大阪市立田中小学校

中学校

大阪市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ	2015	32戸	78.8万	1,850万
エグゼ大阪BAY	2014	43戸	56.8万	1,500万
エイペックスみなとセントラルアベニュー	2007	46戸	62.9万	1,530万
アドバンス大阪ベイココナ	2022	65戸	84.9万	1,780万
エスリード朝潮橋	2004	38戸	59.9万	3,980万
田中町住宅	1969	75戸	14.4万	410万
田中町住宅１号棟	1969	75戸	14.4万	410万
田中町住宅２号棟	1969	75戸	14.9万	450万
クレアホームズ朝潮橋アリーナ	2016	65戸	53.4万	3,580万
エスプレイス大阪ガルフレジデンス	2020	63戸	77.5万	1,930万
キングマンションプレソワールみなと通り	2002	41戸	40.7万	3,740万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2026
1K	65.3万	65.6万	-	64.7万	78.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	78.76万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	78.76万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	65.57万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	63.86万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	1,520万	64.71万/㎡
2022年2月	中層	1R	20㎡〜	1,430万	65.87万/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	65.14万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	65.99万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	65.14万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	65.99万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	64.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,164円。

1K

57,164円

30,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

226件

全 240 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,678円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,678円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,539円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,341円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,512円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,724円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,725円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,725円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,384円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,585円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,384円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,598円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,770円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,210円	2,435円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,210円	2,641円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,300円	2,645円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,300円	2,439円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,200円	2,435円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,384円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,129円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,129円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	57,300円	2,645円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	57,300円	2,439円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,129円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	58,210円	2,478円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。