ライオンズシティ難波南
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23 | 築33年 | 202戸
賃料の推移
12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,350〜81,193円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新今宮駅
大和路線 / 大阪環状線 / 南海本線 / 南海高野線
🚉
徒歩16分
難波駅
南海本線 / 南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立浪速小学校
中学校
大阪市立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ難波南 | 1993 | 202戸 | - | - |
| エトワールえびす | 1997 | 49戸 | 51.9万 | 1,390万 |
| ライオンズシティ難波南第２ | 1993 | 206戸 | - | - |
| 朝日プラザ新今宮 | 1978 | 31戸 | 40.0万 | 1,980万 |
| サントピア新今宮 | 1981 | 27戸 | 30.5万 | 1,280万 |
| マンションぐっど | 1988 | 51戸 | 53.4万 | 790万 |
| レスポワール難波南 | 1996 | - | - | - |
| クレアート難波・イービス | 2008 | 50戸 | 60.4万 | 1,720万 |
| JPレジデンス難波南 | 2017 | 40戸 | 61.8万 | 1,550万 |
| ワールドアイ難波南PORTA | 2022 | 140戸 | 84.2万 | 2,188万 |
| エグゼ難波南 | 2014 | 48戸 | 77.1万 | 1,600万 |
大阪市浪速区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,955円 | 6,692 |
| 1DK/1LDK | 10.7万円 | 3,297円 | 3,485 |
| 2K/2DK | 9.4万円 | 2,939円 | 413 |
| 2LDK | 17.3万円 | 3,115円 | 920 |
| 3LDK+ | 23.2万円 | 3,365円 | 329 |
賃貸データ分析（511件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額91,805円。3LDKなら月額94,421円が相場です。
ワンルーム
40,000〜80,000円
51,146円
1R
50,000〜56,000円
52,063円
1K
45,000〜65,000円
50,448円
1DK
52,000〜63,000円
56,286円
2DK
66,000〜80,000円
74,360円
2LDK
71,000〜108,000円
91,805円
3LDK
87,000〜105,000円
94,421円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
90件
5〜8万
215件
8〜10万
180件
10〜15万
26件
全 511 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,783円/㎡ |
他 481 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。