朝日プラザ新今宮
大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10 | 築48年 | 31戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（55.0万円）より27.3%低く、大阪市浪速区全体の平均（69.9万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は40万/㎡へ、12年間で80.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均1,079万円です。2LDKが最も高く平均1,720万円、1LDKは平均1,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,079万 |
998万 |
1,330万 |
| 2LDK |
4件 |
1,720万 |
1,480万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,520万 |
1,380万 |
1,660万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 59.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
26.6万 |
26.6万 |
- |
32.6万 |
- |
40.0万 |
| 1LDK |
20.2万 |
21.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,660万 |
32.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,938万 |
32.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.56万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
950万 |
16万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.82万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
998万 |
20.17万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
998万 |
20.17万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,020万 |
20.61万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,330万 |
26.87万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。