JPレジデンス難波南
大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 | 築9年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,406〜64,880円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
1,605万 |
1,550万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 施工会社 | シード平和 |
|---|
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩3分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| JPレジデンス難波南 |
2017 |
40戸 |
61.8万 |
1,550万 |
| セオリー難波南プレミアム |
2017 |
84戸 |
72.5万 |
1,890万 |
| エグゼ難波南 |
2014 |
48戸 |
77.1万 |
1,600万 |
| プレサンス難波南アーバニッシュ |
2007 |
46戸 |
69.1万 |
1,580万 |
| セオリー難波南 |
2015 |
27戸 |
84.4万 |
2,448万 |
| プロシード難波ディオス |
2008 |
52戸 |
63.1万 |
1,580万 |
| シャルム日商 |
1981 |
27戸 |
23.8万 |
950万 |
| レオンコンフォート難波南 |
2016 |
165戸 |
83.5万 |
2,450万 |
| ライオンズマンション難波南 |
1987 |
62戸 |
48.2万 |
2,180万 |
| サントピア新今宮 |
1981 |
27戸 |
30.5万 |
1,280万 |
| スワンズシティ難波南 |
2012 |
49戸 |
74.2万 |
1,560万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1K |
67.3万 |
63.4万 |
62.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,550万 |
61.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
1,590万 |
63.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
1,590万 |
63.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
1,690万 |
67.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（200件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,162円。
全 200 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,590円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,577円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,578円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,590円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,569円/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,630円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,510円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,509円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
62,400円 |
2,466円/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
65,200円 |
2,598円/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
65,200円 |
2,597円/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
65,200円 |
2,598円/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
61,500円 |
2,431円/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
66,700円 |
2,656円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
61,500円 |
2,431円/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
66,700円 |
2,657円/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
67,200円 |
2,677円/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
67,200円 |
2,656円/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,577円/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,578円/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,578円/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
67,200円 |
2,676円/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
66,700円 |
2,636円/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
63,700円 |
2,537円/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
63,700円 |
2,538円/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,577円/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,578円/㎡ |
他 170 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。