ライオンズシティ難波南第２の相場・売買履歴

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,188円から2025年には48,524円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35
築年月	1993年11月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	206戸
分譲会社	大京
施工会社	新井組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新今宮駅

大和路線 / 大阪環状線 / 南海本線 / 南海高野線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立浪速小学校

中学校

大阪市立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ難波南第２	1993	206戸	-	-
ライオンズシティ難波南	1993	202戸	-	-
マンションぐっど	1988	51戸	53.4万	790万
エトワールえびす	1997	49戸	51.9万	1,390万
朝日プラザ新今宮	1978	31戸	40.0万	1,980万
サントピア新今宮	1981	27戸	30.5万	1,280万
ワールドアイ難波南ミラージュ	2019	40戸	74.1万	1,900万
クレアート難波・イービス	2008	50戸	60.4万	1,720万
エグゼ難波南	2014	48戸	77.1万	1,600万
JPレジデンス難波南	2017	40戸	61.8万	1,550万
シャルム日商	1981	27戸	23.8万	950万

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額46,260円。2DKなら月額68,067円が相場です。

ワンルーム

45,493円

40,000〜50,000円

1R

44,500円

42,500〜45,500円

1K

46,260円

41,000〜52,000円

2DK

68,067円

63,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

169件

5〜8万

30件

全 199 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,311円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,299円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,311円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,311円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,267円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,267円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,442円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	2,347円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	46,000円	2,203円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	2,155円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,222円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,133円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	47,000円	2,251円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,155円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,203円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,155円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,155円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	46,000円	2,203円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	48,000円	2,299円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,267円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,267円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,155円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,000円	2,059円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,000円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	2,012円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,347円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	2,000円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	44,000円	2,107円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	46,000円	2,203円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,155円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。