マンションぐっど
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-5 | 築38年 | 51戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には43,667円へ、12.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
773万 |
750万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.58m² ～ 14.81m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新今宮駅
大和路線 / 大阪環状線 / 南海本線 / 南海高野線
徒歩4分
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
52.5万 |
53.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
790万 |
53.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
750万 |
51.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
780万 |
53.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額40,000円。2Kなら月額53,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,681円/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
42,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
42,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,538円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,538円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
41,000円 |
2,812円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
43,000円 |
2,949円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
42,000円 |
3,139円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
42,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,538円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,538円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,214円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,214円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,675円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。