ワールドアイ難波南ミラージュ
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜61,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 90.9万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
今宮戎駅
南海高野線
🚉
徒歩4分
恵美須町駅
大阪メトロ堺筋線 / 阪堺電軌阪堺線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドアイ難波南ミラージュ | 2019 | 40戸 | 74.1万 | 1,900万 |
| ファステート難波デラックス | 2023 | 168戸 | 84.2万 | 2,880万 |
| アドバンス難波南シャルム | 2014 | 70戸 | 67.3万 | 1,680万 |
| ソルテラスNAMBAサウスフィール | 2023 | - | - | - |
| マンションぐっど | 1988 | 51戸 | 53.4万 | 790万 |
| レスポワール難波南 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズシティ難波南第２ | 1993 | 206戸 | - | - |
| クレアート難波・イービス | 2008 | 50戸 | 60.4万 | 1,720万 |
| エステムコート難波サウスプレイス８ハイド | 2023 | 151戸 | 92.6万 | 2,000万 |
| エスレジデンス難波イースト | 2009 | 138戸 | 66.9万 | 1,700万 |
| なんばグランドマスターズタワー | 2010 | - | - | - |
大阪市浪速区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,955円 | 6,692 |
| 1DK/1LDK | 10.7万円 | 3,297円 | 3,485 |
| 2K/2DK | 9.4万円 | 2,939円 | 413 |
| 2LDK | 17.3万円 | 3,115円 | 920 |
| 3LDK+ | 23.2万円 | 3,365円 | 329 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,576円。
1K
57,700〜67,800円
62,576円
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,800円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,800円 | 2,253円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,300円 | 2,390円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,422円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,433円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,265円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,800円 | 2,253円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,300円 | 2,232円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,200円 | 2,229円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,700円 | 2,249円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,300円 | 2,269円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,200円 | 2,308円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,200円 | 2,374円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,230円 | 2,376円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,300円 | 2,378円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,300円 | 2,312円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,300円 | 2,429円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,425円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,800円 | 2,396円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,312円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,700円 | 2,392円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。