ワールドアイ難波南PORTA

大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 | 築4年 | 140戸

推定相場

ワールドアイ難波南PORTA

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の86.7万/㎡から2026年は87.2万/㎡へ、2年間で0.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の67,437円から2026年には71,306円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

10件

2,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,183万	1,920万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.0万円で、1-5階（84.2万円）と比べて5.8万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

84.2万/㎡

5件

6-10階

86.5万/㎡

2件

11-20階

90万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1
築年月	2022年2月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	140戸
専有面積	24.12m² ～ 26.52m²
管理方式	巡回

所在地マップ

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アクセス

🚉

大国町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線

徒歩6分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドアイ難波南PORTA	2022	140戸	84.2万	2,188万
アドバンス難波南ワイズ	2024	84戸	-	-
ライオンズマンション難波南	1987	62戸	48.2万	2,180万
エステムコート難波サウスプレイス６ラグジー	2019	89戸	85.1万	1,850万
サントピア新今宮	1981	27戸	30.5万	1,280万
セオリー難波南プレミアム	2017	84戸	72.5万	1,890万
JPレジデンス難波南	2017	40戸	61.8万	1,550万
朝日プラザ新今宮	1978	31戸	40.0万	1,980万
エトワールえびす	1997	49戸	51.9万	1,390万
スワンズシティ難波南	2012	49戸	74.2万	1,560万
エスプレイス難波サウスゲート	2016	130戸	80.1万	1,950万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1K	86.7万	85.3万	87.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,188万	84.22万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,500万	103.65万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,188万	84.22万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,188万	84.22万/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,920万	79.61万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,920万	79.61万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	93.29万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,188万	84.22万/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,188万	84.22万/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	86.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,204円。

67,204円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

261件

8〜10万

1件

全 262 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,000円	2,900円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,838円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,000円	2,733円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,640円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,648円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,860円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,640円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,109円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,600円	2,633円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,600円	2,624円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,100円	2,577円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	2,996円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,694円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,685円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	72,600円	2,794円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,656円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,700円	2,673円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,100円	2,588円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,100円	2,651円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,526円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,533円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,600円	2,475円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,600円	2,513円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,900円	2,525円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,737円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,100円	2,618円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	2,861円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,000円	2,778円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,500円	2,676円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,500円	2,676円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。