ウエストキャピタルナンバ
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、12年間で90.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,911万円です。5LDKが最も高く平均6,524万円、3LDKは平均4,911万円です。
3LDK
4,911万
7件
5LDK
6,524万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,911万 | 3,166万 | 6,909万 |
| 5LDK | 2件 | 6,524万 | 6,524万 | 6,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.5万円で、1-5階（48.3万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
48.3万/㎡
6-10階
6件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.44m² ～ 130.88m² |
| 分譲会社 | ウエノ土地建物 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立日吉小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストキャピタルナンバ | 2001 | 15戸 | 60.5万 | 5,780万 |
| アドバンス難波西アクア | 2014 | 55戸 | 64.5万 | 1,580万 |
| エステムコート難波６ エント | 2022 | 65戸 | 95.6万 | 3,180万 |
| メルディアクレスト難波ソルテラス | 2023 | 180戸 | 90.0万 | 2,280万 |
| ニューハイツ幸町 | 1981 | 31戸 | 34.5万 | 700万 |
| プロシード大阪NB3 | 2009 | 66戸 | 67.3万 | 2,150万 |
| ファーストフィオーレ難波ウエスト | 2018 | 50戸 | 81.4万 | 1,880万 |
| ユーロハイツ難波西 | 1983 | 32戸 | 38.5万 | 1,090万 |
| リヴィアス難波ソール | 2022 | 43戸 | 77.8万 | 1,800万 |
| ベルアーバニティ西難波 | 1996 | 29戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| レオンコンフォート難波西 | 2007 | 46戸 | 63.9万 | 1,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 47.0万 | 58.5万 | 55.3万 | - | 53.2万 | 60.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 45.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 45.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 58.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。