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ユーロハイツ難波西

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-24 | 築43年 | 32戸

推定相場
ユーロハイツ難波西
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（69.3万円）より44.5%低く、大阪市浪速区全体の平均（69.9万円）より44.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、12年間で143.4%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,500〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・15件）で、平均1,087万円です。2LDKが最も高く平均2,110万円、1Kは平均1,087万円です。
1K
15件
1,087万
2K
2件
1,100万
2DK
7件
1,884万
2LDK
4件
2,110万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 1,087万 950万 1,350万
2K 2件 1,100万 1,090万 1,110万
2DK 7件 1,884万 894万 2,299万
2LDK 4件 2,110万 1,980万 2,380万

階数別の㎡単価

1-3階
42.2万/㎡
17件
4-7階
38.7万/㎡
7件
8階以上
35.3万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-24
築年月1983年2月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積23.20m² ～ 75.30m²
分譲会社積水ハウス
施工会社浅沼組
管理会社近畿ビルメンテナンスサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立日吉小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーロハイツ難波西 1983 32戸 38.5万 1,090万
ベルアーバニティ西難波 1996 29戸 64.9万 3,980万
メルディアクレスト難波ソルテラス 2023 180戸 90.0万 2,280万
アドバンス難波西アクア 2014 55戸 64.5万 1,580万
ウエストキャピタルナンバ 2001 15戸 60.5万 5,780万
エステムコート難波６ エント 2022 65戸 95.6万 3,180万
フォルム南堀江 1992 44戸 63.7万 4,498万
南堀江レヂデンス 1985 58戸 - -
リベール南堀江アネックス 2004 40戸 85.2万 5,980万
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ 2016 40戸 64.7万 1,600万
ファインセントレオシティ 2017 142戸 78.1万 5,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 46.0万 54.3万 36.9万 36.9万 35.7万 48.5万 41.4万 43.3万
2DK - - - 42.6万 39.8万 - - -
2LDK - 34.4万 37.4万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,110万 39.22万/㎡
2025年12月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,090万 38.51万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,150万 43.25万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.88万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,100万 41.37万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,080万 46.56万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,080万 40.62万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,890万 43.28万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 58.19万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 950万 35.73万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,099万 38.89万/㎡
2022年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,149万 39.82万/㎡
2022年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,199万 40.74万/㎡
2021年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,299万 42.59万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 980万 36.86万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 980万 36.86万/㎡
2021年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,299万 42.59万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.31万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 980万 36.86万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.37万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,100万 36.45万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 980万 36.86万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 54.32万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.37万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 980万 36.86万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 55.18万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,170万 44.01万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 980万 36.86万/㎡
2016年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,250万 23.16万/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 894万 16.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額48,273円。2Kなら月額58,000円が相場です。
ワンルーム
48,273円
44,000〜53,000円
1K
47,333円
43,000〜58,000円
2K
58,000円
52,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
11件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 2K 25㎡〜 52,000円 1,748円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,920円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,069円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 48,000円 1,805円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,724円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,087円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 48,000円 1,920円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 48,000円 1,805円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 53,000円 1,647円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,492円/㎡
2023年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,724円/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 50,000円 1,724円/㎡
2023年10月 1〜3階 2K 25㎡〜 58,000円 1,950円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,554円/㎡
2023年10月 1〜3階 2K 25㎡〜 60,000円 2,017円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,492円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,492円/㎡
2020年10月 1〜3階 2K 25㎡〜 60,000円 2,017円/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 44,000円 1,721円/㎡
2019年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 44,000円 1,760円/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 44,000円 1,721円/㎡
2019年2月 1〜3階 2K 25㎡〜 60,000円 2,017円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,760円/㎡
2018年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 44,000円 1,721円/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,181円/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 43,000円 1,682円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。