南堀江レヂデンス
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-12 | 築41年 | 58戸
賃料の推移
7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,000〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | 南インターナショナル |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 宅都グループ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南堀江レヂデンス | 1985 | 58戸 | - | - |
| フォルム南堀江 | 1992 | 44戸 | 63.7万 | 4,498万 |
| 西道頓堀コーポ2号棟 | 1974 | - | - | - |
| リベール南堀江アネックス | 2004 | 40戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ | 2016 | 40戸 | 64.7万 | 1,600万 |
| ルグランデ南堀江ユニディアスコート | 2004 | 27戸 | 59.1万 | 4,490万 |
| エスリード南堀江グランツ | 2016 | 75戸 | 73.8万 | 1,680万 |
| フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 2020 | 52戸 | 88.9万 | 2,080万 |
| エスリード難波ザ・ゲート | 2019 | 138戸 | 72.6万 | 1,550万 |
| クレビオス南堀江 | 2016 | 32戸 | 85.1万 | 2,100万 |
| 西道頓堀コーポ1号棟 | 1974 | - | - | - |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額41,395円。1Kなら月額41,395円が相場です。
ワンルーム
34,000〜58,000円
40,715円
1R
33,000〜43,000円
37,500円
1K
33,000〜51,000円
41,395円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
145件
5〜8万
14件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。