リベール南堀江アネックス
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 | 築22年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（71.1万円）を19.8%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201020122015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、15年間で72.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均4,735万円です。2LDKが最も高く平均4,735万円、3LDKは平均3,761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
4,735万 |
2,600万 |
5,700万 |
| 3LDK |
11件 |
3,761万 |
2,830万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.78m² ～ 75.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール南堀江アネックス |
2004 |
40戸 |
85.2万 |
5,980万 |
| ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ |
2016 |
40戸 |
64.7万 |
1,600万 |
| フォルム南堀江 |
1992 |
44戸 |
63.7万 |
4,498万 |
| 南堀江レヂデンス |
1985 |
58戸 |
- |
- |
| フォーリアライズ南堀江ヴィータ |
2020 |
52戸 |
88.9万 |
2,080万 |
| ルグランデ南堀江ユニディアスコート |
2004 |
27戸 |
59.1万 |
4,490万 |
| ルグランデ堀江日吉公園 |
2001 |
19戸 |
61.4万 |
4,870万 |
| クリスタルエグゼ南堀江 |
2018 |
40戸 |
93.5万 |
3,890万 |
| クレビオス南堀江 |
2016 |
32戸 |
85.1万 |
2,100万 |
| ドゥーシェ南堀江 |
2009 |
89戸 |
86.6万 |
7,300万 |
| ヴィルヌーブ南堀江 |
1996 |
68戸 |
67.4万 |
4,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
- |
- |
49.1万 |
61.0万 |
- |
59.6万 |
74.7万 |
| 2LDK |
- |
45.2万 |
53.3万 |
- |
- |
62.6万 |
71.0万 |
65.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
63.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
64.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
73.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,700万 |
76.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
73.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
69.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.97万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.27万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.27万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37.04万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2013年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
42万/㎡ |
| 2012年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.97万/㎡ |
| 2011年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,060万 |
40.96万/㎡ |
| 2010年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額135,660円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
137,500円 |
2,059円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
137,600円 |
1,943円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
137,600円 |
2,061円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,066円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
127,600円 |
1,911円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。