メルディアクレスト難波ソルテラスの相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の70,942円から2026年には75,333円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-4
築年月	2023年8月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	180戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜川駅

阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩4分

🚉

大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩8分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩13分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メルディアクレスト難波ソルテラス	2023	180戸	90.0万	2,280万
エステムコート難波６エント	2022	65戸	95.6万	3,180万
アドバンス難波西アクア	2014	55戸	64.5万	1,580万
ウエストキャピタルナンバ	2001	15戸	60.5万	5,780万
ファーストフィオーレ難波ウエスト	2018	50戸	81.4万	1,880万
ベルアーバニティ西難波	1996	29戸	64.9万	3,980万
ユーロハイツ難波西	1983	32戸	38.5万	1,090万
ニューハイツ幸町	1981	31戸	34.5万	700万
プロシード大阪NB3	2009	66戸	67.3万	2,150万
桜川レックスマンション	1981	22戸	35.9万	1,999万
リヴィアス難波ソール	2022	43戸	77.8万	1,800万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	90.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額72,987円。1Kなら月額72,987円が相場です。

ワンルーム

75,206円

69,000〜79,500円

1K

72,987円

55,000〜82,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

70件

8〜10万

1件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜14階	1K	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	76,000円	3,002円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,883円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,002円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	3,002円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	77,500円	3,061円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	73,000円	2,883円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	3,002円/㎡
2025年8月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,500円	2,903円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,844円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	3,002円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,041円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,500円	2,705円/㎡
2025年4月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,120円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	3,002円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,883円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,200円	2,772円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,765円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	25㎡〜	77,500円	3,061円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,500円	3,100円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,500円	3,021円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	78,500円	3,100円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	76,500円	3,021円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	77,000円	3,041円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,500円	3,140円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	78,500円	3,100円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。