ジアコスモ難波南
大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 | 築7年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.3万/㎡から2025年は77.9万/㎡へ、3年間で14.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,622〜61,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,024万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,024万 | 1,760万 | 2,235万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
79.8万/㎡
4-7階
5件
76万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 23.12m² ～ 24.88m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアコスモ難波南 | 2019 | 48戸 | 77.9万 | 1,870万 |
| メゾン・ド・ティユール | 1986 | 52戸 | 34.7万 | 430万 |
| エグゼ難波南２ | 2014 | 32戸 | 76.8万 | 1,800万 |
| EC難波サウスプレイスVI ラグジー | 2019 | 89戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| Ｙ BLD | 1995 | 30戸 | 55.1万 | 1,150万 |
| ナオシス大国町 | 2004 | 25戸 | 65.8万 | 1,280万 |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 2019 | 190戸 | 82.7万 | 1,930万 |
| レジュールアッシュ難波ミナミ2 | 2015 | - | - | - |
| エスプレイス難波サウスゲート | 2016 | 130戸 | 80.1万 | 1,950万 |
| エグゼ難波南V | 2016 | 70戸 | 80.3万 | 2,000万 |
| エステムコート難波サウスプレイス５ エレージュ | 2014 | 80戸 | 66.5万 | 1,550万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.3万 | 79.7万 | 79.3万 | 77.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 77.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 80.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 73.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 78.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 79.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 79.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 77.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 79.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,010万 | 80.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,010万 | 80.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 68.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（238件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,041円。
1K
57,100〜65,500円
62,041円
全 238 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,721円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,746円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,633円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,777円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,654円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,513円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,508円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,588円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,742円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,673円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,548円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,100円 | 2,470円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,599円/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。