高見のマンション相場
大阪府大阪市此花区高見 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高見の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,207万円
㎡単価
25.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.9万円に対し、築50年は32.1万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１ＬＤＫの平均価格は1,595円。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲3.6%
平均価格
1,566
取引実績
85件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡27.6万円へ、17年間で+51.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
31
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,893
27件
２ＬＤＫ
1,063
18件
４ＬＤＫ
2,500
13件
２ＤＫ
981
10件
３ＤＫ
787
9件
１ＬＤＫ
1,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高見のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市此花区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,821 | - |
| 2016 | 67,637 | - |
| 2018 | 67,064 | -224 |
| 2020 | 65,992 | +27 |
| 2022 | 65,269 | -9 |
| 2023 | 64,760 | -140 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市此花区のマンションマップ
大阪市此花区内のエリアランキング
高見は大阪市此花区内9地区中7位（上位22%）。
単価23.3。
1つ上の伝法とは35%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）