島屋のマンション相場
大阪府大阪市此花区島屋 | 353件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
島屋の中古マンション
353件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,154万円
㎡単価
43.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築20年は36.7万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（207件）。１ＬＤＫの平均価格は2,902円。
平均㎡単価
37.4
前年比 ▲9.0%
平均価格
2,805
取引実績
353件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.8万円から2025年は㎡42.9万円へ、16年間で+39.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,762
207件
２ＬＤＫ
2,579
61件
４ＬＤＫ
3,506
33件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,273
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,027
11件
１ＬＤＫ
2,650
6件
２ＤＫ
2,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2025年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.2
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島屋のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市此花区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,821 | - |
| 2016 | 67,637 | - |
| 2018 | 67,064 | -224 |
| 2020 | 65,992 | +27 |
| 2022 | 65,269 | -9 |
| 2023 | 64,760 | -140 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市此花区のマンションマップ
大阪市此花区内のエリアランキング
島屋は大阪市此花区内9地区中4位（上位56%）。
単価37.4。
1つ上の梅香とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）