酉島のマンション相場
大阪府大阪市此花区酉島 | 115件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
酉島の中古マンション
115件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,950万円
㎡単価
26.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.3万円に対し、築35年は25.4万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。４ＤＫの平均価格は1,062円。
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,386
取引実績
115件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2025年は㎡22.1万円へ、16年間で+37.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
24
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,399
72件
４ＬＤＫ
1,666
16件
２ＬＤＫ
1,263
12件
２ＤＫ
973
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
１ＬＤＫ
1,240
2件
４ＤＫ
780
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
890円
50㎡〜
・２ＤＫ
17.8
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
酉島のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市此花区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,821 | - |
| 2016 | 67,637 | - |
| 2018 | 67,064 | -224 |
| 2020 | 65,992 | +27 |
| 2022 | 65,269 | -9 |
| 2023 | 64,760 | -140 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市此花区のマンションマップ
大阪市此花区内のエリアランキング
酉島は大阪市此花区内9地区中9位（上位0%）。
単価20.4。
1つ上の春日出中とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
酉島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市此花区酉島６丁目１９番９ | 14.2/㎡ | - | 住宅 | 伝法 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）