ドルミ新淀川１３番館
大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-13 | 築41年 | 34戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.01m² ～ 76.01m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
伝法駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立酉島小学校
中学校
大阪市立梅香中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ新淀川１３番館 | 1985 | 34戸 | 15.7万 | 1,190万 |
| ドルミ新淀川１１番館 | 1985 | 29戸 | 15.3万 | 790万 |
| グランドヴィラ淀川 | 1987 | - | - | - |
| グランコート伝法 | 2009 | 29戸 | 50.5万 | 3,598万 |
| キングマンション此花 | 1995 | 18戸 | 27.1万 | 1,580万 |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 1985 | 51戸 | 43.0万 | 2,290万 |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 1983 | - | - | - |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 2001 | - | - | - |
| キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング | 2001 | - | - | - |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 1994 | - | - | - |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 1994 | - | - | - |
大阪市此花区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,521円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 2,037円 | 195 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,625円 | 55 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,901円 | 59 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,989円 | 91 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。