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キングマンション此花

大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 | 築31年 | 18戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,667〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均1,789万円、2SLDKは平均1,465万円です。
2SLDK
8件
1,465万
3LDK
18件
1,789万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 1,465万 1,318万 1,655万
3LDK 18件 1,789万 1,377万 2,516万

物件概要

所在地大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15
築年月1995-06（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数18戸
専有面積53.72m² ～ 58.42m²
分譲会社阪神住建
施工会社大林組
管理会社中川工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
伝法駅
阪神なんば線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立酉島小学校
中学校
大阪市立梅香中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キングマンション此花 1995 18戸 27.1万 1,580万
ドルミ新淀川１３番館 1985 34戸 15.7万 1,190万
ドルミ新淀川１１番館 1985 29戸 15.3万 790万
レピアこの花 2003 72戸 39.4万 2,898万
グランドヴィラ淀川 1987 - - -
シティハイツこの花 1987 - - -
グランコート伝法 2009 29戸 50.5万 3,598万
サン正蓮寺リバーハイツ 1985 51戸 43.0万 2,290万
淀川リバーサイドヴィラ 1983 - - -
キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング 2001 - - -
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング 2001 - - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 22.5万 22.0万 - 21.9万 32.2万 37.4万 25.3万 27.1万
2SLDK - 19.4万 19.4万 - 23.3万 22.9万 27.1万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.05万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.34万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 27.05万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.42万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,340万 22.94万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.14万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,290万 22.09万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,340万 22.94万/㎡
2021年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,450万 24.89万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.34万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.92万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,498万 27.89万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,130万 19.35万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,130万 19.35万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.8万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.2万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.92万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.34万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.2万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,180万 20.2万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.05万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 16.78万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.63万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 16.78万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.92万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.63万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,125円。
3LDK
84,125円
78,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,506円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,369円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,352円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,313円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,352円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,626円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,329円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,599円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。