グランコート伝法

大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 | 築17年 | 29戸

推定相場

グランコート伝法

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020142019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.3万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、16年間で52.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

39件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	2,420万	1,590万	3,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（34.0万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34万/㎡

15件

4-7階

37.6万/㎡

17件

8階以上

34.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	63.33m² ～ 71.20m²
分譲会社	大倉
施工会社	真柄建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

伝法駅

阪神なんば線

徒歩9分

🚉

千鳥橋駅

阪神なんば線

徒歩12分

学区情報

小学校

伝法小学校

中学校

此花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート伝法	2009	29戸	50.5万	3,598万
サン正蓮寺リバーハイツ	1985	51戸	43.0万	2,290万
ドルミ新淀川１１番館	1985	29戸	15.3万	790万
ドルミ新淀川１３番館	1985	34戸	15.7万	1,190万
アドバンス大阪ベイカルム	2022	12戸	-	-
キングマンション此花	1995	18戸	27.1万	1,580万
メゾン春日出１番館	1983	44戸	28.1万	2,150万
メゾン春日出２番館	1983	47戸	24.2万	1,900万
サンコーフィラン此花	2002	32戸	37.2万	2,490万
グランドヴィラ西九条	1994	45戸	29.5万	1,650万
サンコーフィラン此花２	2003	21戸	40.6万	2,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.6万	33.9万	34.0万	37.0万	41.2万	37.5万	42.9万	47.6万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.54万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.67万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.26万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.67万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.88万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.47万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.49万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.81万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.46万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.46万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.27万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.88万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.01万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.27万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.53万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.27万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.62万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.82万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.74万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.74万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.31万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.82万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.17万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.5万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.53万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.84万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.53万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.11万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。