グランコート伝法
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 | 築17年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.3万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、16年間で52.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,740万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 2,740万 | 2,053万 | 3,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（34.0万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
34万/㎡
4-7階
17件
37.6万/㎡
8階以上
7件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伝法駅
阪神なんば線
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徒歩12分
千鳥橋駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
伝法小学校
中学校
此花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート伝法 | 2009 | 29戸 | 50.5万 | 3,598万 |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 1985 | 51戸 | 43.0万 | 2,290万 |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 2001 | - | - | - |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 1994 | - | - | - |
| キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング | 2001 | - | - | - |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 1983 | - | - | - |
| ドルミ新淀川１１番館 | 1985 | 29戸 | 15.3万 | 790万 |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 1994 | - | - | - |
| ドルミ新淀川１３番館 | 1985 | 34戸 | 15.7万 | 1,190万 |
| グランドヴィラ淀川 | 1987 | - | - | - |
| アドバンス大阪ベイカルム | 2022 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 33.9万 | 34.0万 | 37.0万 | 41.2万 | 37.5万 | 42.9万 | 47.6万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.11万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。