ドルミ新淀川１１番館
大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-11 | 築41年 | 29戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（19.3万円）より20.8%低く、大阪市此花区全体の平均（38.5万円）より60.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、10年間で7.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均978万円です。2LDKが最も高く平均1,113万円、3LDKは平均978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,113万 |
790万 |
1,400万 |
| 3LDK |
4件 |
978万 |
800万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.63m² ～ 65.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 川商不動産 熊谷組 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
24.7万 |
15.3万 |
| 3LDK |
16.5万 |
12.2万 |
15.7万 |
15.3万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.31万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.28万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.26万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
15.71万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.17万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。